四川新制式轨道交旅发展有限责任公司拟对四姑娘山双桥沟口都四山地轨道配套服务精品酒店进行联合经营招商，现对该项目进行公告。
一、招商项目名称：
四姑娘山双桥沟口都四山地轨道配套服务精品酒店联合经营合作。
二、项目概况：
1.基本情况
本合作项目位于四川省阿坝藏族羌族自治州小金县四姑娘山镇沙坝村。拟通过招商方式选取一家具有知名品牌酒店授权的合作方，共同开展酒店联合经营。联合经营建筑物总建筑面积约为3299.21平方米，分为两栋，其中一栋建筑物高4层，建筑面积为2705.57平方米；另一栋建筑物高3层，建筑面积593.64平方米；另包含建筑物外相关总平、景观及附属配套设施。
2.合作方式及费用
（1）招商人负责提供上述两栋建筑物及总平、景观及附属配套设施。同时，负责建筑物外立面修缮、总平硬化、建筑主体外墙修缮，其余建筑及建筑内部以现状移交合作方；招商人协助合作方办理开业前相关手续；招商人在合作方酒店运营期间协助进行管理、咨询。
合作方负责对建筑物进行装修、改造，主导开展仅限用于酒店及酒店配套餐饮服务的经营工作活动。
（2）招商底价：招商人每年收取合作方经营固定收益，前三年保底金额至少92万元/年（具体以中选合作方报价为准），后续每三年上涨3%，上述费用均为含税金额。
（3）固定收益收取方式：每半年支付一次，第一次支付时间为双方签订协议后7日内，后续每次固定收益支付时间均为每年5月1日、11月1日的前14日内。
3.合作期：15年。
三、合作方资格
1.合作方应为国内企业法人（不含涉外企业法人），注册资本人民币50万元及以上；
提交要件：提交国内企业法人不含涉外企业法人：中外合资企业、中外合作企业，外资企业（包括台港澳法人独资）《营业执照》 副本复印件，注册资本为人民币50万元及以上（含50万元）（复印件均需加盖合作方公章，原件备查）；
2.近三年在经营活动中没有重大违法记录；
3.本项目不接受联合体报名；
4.国家法律、行政法规规定的其他条件；
5.合作方需有实体酒店管理公司或同类型公司，并拥有国内外知名酒店品牌或持有国内外知名酒店品牌或者其授权使用（包括品牌特许经营许可、自营或加盟）的证明或承诺，包括不限于锦江、华住、首旅如家等知名酒店公司旗下酒店品牌。
提交要件：合作方提供国内外知名酒店品牌的自主知识产权使用或国内外知名酒店品牌的授权使用（包括品牌特许经营许可）的证明（复印件）或承诺。
四、合作方需知晓并承诺的事项
1.合作方应承诺对本次联合经营建筑物用途、现状已充分了解并与招商人进行了充分沟通。后续不得因联合经营建筑物基于现状的条件为由提出解约，否则招商人有权不予返还合作方缴纳的50万元定金。
2.酒店2026年5月1日如期开业后，退还20万元定金，剩余30万元定金自动转为履约保证金；若2026年5月1日无法如期开业，50万元定金全部转为履约保证金；若保证金合作期限到期后无息返还。
3.招商人非联合经营建筑物的产权所有人，但已取得其合作期限内的使用权。
五、报名时间及方式
2025年9月9日至2025年9月11日每天上午9:00时至17:30携带营业执照复印件向招商人报名备案，并领取招商文件。
六、递交招商响应文件截止时间
递交招商响应文件截止时间为2025 年9月16日17:30时前，逾期送达的招商响应文件恕不接受。
七、报名、招商响应文件送达及招商地点
地址：四川省成都市锦江区三色路163号银海芯座B座20层四川新制式轨道交旅发展有限责任公司。
八、联系方式：
招商人：四川新制式轨道交旅发展有限责任公司
联系人：王女士；联系电话：18328006786
